Agenda |
3382
short stay
De VVD bij monde van woordvoerder Olga de Meij heeft jaren gepleit voor een vorm van short stay beleid dat niet bestond in stadsdeel Centrum en Amsterdam. Het liefst wil de VVD deze vorm van verhuur helemaal vrijgeven, aangezien de VVD van mening is dat de eigenaar van een (koop)appartement zelf mag weten aan wie en voor hoe lang hij zijn appartement verhuurd. Wat is short stay: short stay is het verhuren van vrije sector woningen (meer dan 144 punten) vanaf minimaal een week tot 6 maanden. Een vuistregel hierbij is dat een woning kleiner dan 60 m2 meestal onder de 144 punten is en dus niet voor short stay verhuur in aanmerking komt. De vorige stadsdeelvoorzitter mw. E. Iping verbande expats en andere gebruikers van vrije sector appartementen stelselmatig uit het stadsdeel, aangezien zij van mening was dat er sprake was van illegale hotels. Na jaren van doorzetten door de VVD op dit onderwerp heeft de gemeenteraad van Amsterdam (centrale stad) op 7 maart 2010 een beslissing genomen en short stay beleid vastgesteld: Het minimum verblijf bij short stay is een week, maximaal 6 maanden. Deze ondergrens van een week is ingesteld omdat een woning geen hotel is en het niet gewenst is dat woningen aan toeristen worden verhuurd. Het gemiddelde verblijf van toeristen in een hotel is 2 nachten in stadsdeel Centrum. De VVD vindt deze ondergrens discutabel, aangezien de verblijfsperiode moeilijk te controleren is. Daarnaast is de VVD van mening dat er geen rechtsongelijkheid mag bestaan tussen de verhuurders van short stay, er is namelijk een aantal grote hotels in stadsdeel Centrum, die appartementen voor één nacht mogen verhuren, hetgeen rechtsongelijkheid oplevert naar verhuurders van short stay die dit niet mogen doen en pas mogen verhuren vanaf één week. Momenteel ligt er een voorstel van de gemeente om de ondergrens voor short stay verblijf te verlagen naar 5 nachten. wethouder Van Ossel wil de short stay sector op die manier aanmoedigen een keurmerk te maken, waar beter op gehandhaafd kan worden. Er dient een vergunning aangevraagd te worden voor short stay, die geldt voor maximaal 10 jaar. De leges zijn € 772,-. In stadsdeel Centrum is afgesproken dat maar 430 woningen voor short stay in aanmerking kunnen komen, dit is om te voorkomen dat iedereen zijn woning aan expats en anderen gaat verhuren voor kortere periodes, waardoor er wellicht krapte op de woningmarkt zou kunnen ontstaan in dat segment (middeninkomens). Het totaal aantal woningen voor geheel Amsterdam dat voor short stay verhuur in aanmerking komt is 1350 woningen. Per stadsdeel is een quotum bepaald (5%) hoeveel vergunningen er verstrekt mogen worden De VVD is altijd een groot voorstander van short stay verhuur geweest, omdat wij vinden dat het een welkome aanvulling is op het bestaande aanbod van hotels, bed & breakfast en andere verblijfsvormen. In het buitenland bestaat dit fenomeen immers al jaren, en wij kunnen als internationale stad niet achterblijven. Daarnaast vinden wij dat mensen zelf mogen besluiten hoe zij hun korte of langere verblijf willen doorbrengen in Amsterdam. De gebruikers zijn vaak ook werknemers die hier voor verblijf gestationeerd worden en die dan liever niet in een hotel willen verblijven, maar in een woning onder de plaatselijke bevolking. Dus zowel toeristen, buitenlandse werknemers als ook expats maken gebruik van short stay. Deze ‘tijdelijke inwoners’ brengen economisch gezien de stad veel goeds. De expats zijn veelal goed opgeleide mensen en geven geld uit in de binnenstad van Amsterdam. Zij veroorzaken daarnaast niet meer of minder overlast in een woonbuurt dan een gemiddelde Amsterdamse bewoner van een pand. Ook het huisvesten van tijdelijke werknemers van culturele instellingen en acts zoals Cirque du Soleil, draagt bij aan het aantrekken van dit soort evenementen naar een internationale culturele wereldstad als Amsterdam. Bij short stay is het (onder)verhuren van een sociale huurwoning (met een huur tot € 665,-) natuurlijk verboden, omdat die woningen dienen voor mensen met een laag inkomen. Misbruik hiertegen dient wel streng aangepakt te worden! Handhaving: de VVD vindt dat uitwassen bestreden moeten worden bij short stay, maar is een voorstander van het vrijgeven (dus het mogelijk maken zonder vergunning) van short stay. Natuurlijk moeten uitwassen bestreden worden, veel klachten komen ook van de verhuur van sociale huurwoningen. Er worden namelijk veel handhavers ingezet voor het bestrijden van ‘illegale’ short stay, en dan met name op de periode van verblijf. Short stay is immers pas mogelijk vanaf een verblijf van één week tot 6 maanden. Dit kost zeer veel geld en naar de mening van de VVD kunnen die handhavers beter worden ingezet voor andere zaken in de binnenstad. Wat het is moeilijk te handhaven, hoeveel nachten iemand op een adres verblijft. Dan moet je dacht en nacht mensen laten posten voor een deur. De gemeenteraad heeft daarom een voorstel gedaan om het huidige short stay beleid, dat dateert uit 2010 te verruimen. Een van de voorstellen is dat short stay middels bestemmingsplannen in alle stadsdelen van Amsterdam mogelijk gemaakt moet worden. Een ander voorstel is om de periode van verblijf vanaf 3 dagen tot 6 maanden mogelijk te maken, juist omdat de periode van verblijf vanaf een week bijna niet te handhaven is in een stad als Amsterdam. Daar kan de VVD zich helemaal bij aansluiten. Het aangepaste beleid dient nog te worden vastgesteld. Daarnaast is het zo dat een ander fenomeen opduikt de laatste tijd namelijk ‘social travelling’. Hierbij kunnen mensen zich wereldwijd abonneren op een website. Reizigers logeren ofwel gratis of tegen een laag bedrag bij mensen thuis of huren een deel van een huis. 50.000 adressen zijn al aangesloten bij deze vorm van gebruik van woningen wereldwijd en het aantal stijgt steeds meer. Bij deze vorm van ‘logeren bij iemand thuis’ wordt bovendien geen toeristenbelasting betaald en loopt de stad Amsterdam inkomsten mis. Deze vorm van logeren bij iemand thuis is echter de wereld aan het veroveren. Gezien het voorstaande kan de VVD nog leven met een gereguleerd short saty beleid, waarbij de stad Amsterdam in ieder geval leges int en toeristenbelasting wordt geheven. Tot slot, uiteraard vindt de VVD dat de woningen altijd brandveilig moeten zijn, maar als er een vergunning voor short stay wordt verstrekt, komt dit aspect altijd aan de orde. Uitwassen dienen middels een klachtenmeldpunt natuurlijk te worden bestreden. Waarom het huidige short stay beleid loslaten? Tot slot: stadsdeel Centrum heeft boter op zijn hoofd qua handhaving. Er zijn sinds de jaren 70 hotels die ook appartementen verhuren, zoals Hotel Krasnapolsky, Barbizon hotel en het voormalige Sonesta hotel. Olga de Meij strijdt al jaren tegen deze juridische ongelijkheid. Natuurlijk is de VVD er een voorstander van dat hotels ook appartementen verhuren aan toeristen die liever wat langer in een appartement verblijven dan op een hotelkamer, maar die hotels verhuren hun appartementen wel voor een periode vanaf één nacht, terwijl particuliere verhuurders van short stay dat niet mogen doen, en pas vanaf één week mogen verhuren. Deze rechtsongelijkheid is niet terecht, en daarom is de VVD een groot voorstander van het loslaten van die gestelde termijn van één week, de hotels houden zich er immers ook niet aan. meer informatie over short stay: http://www.amsterdam.nl/wonen-leefomgeving/wonen/woonruimte-verhuren/short-stay Veelgestelde vragen:
|
|
Concept & Realisatie,
