De feodale leenheer Maarten van Poelgeest kan tevreden zijn

15 maart 2012

15 maart 2012 – Bewoners van de Grachtengordel beware! De hoofdstedelijke PvdA en haar linkse trawanten komen uw grond opkopen. Het is toch ook schandalig dat er in deze stad nog grond in privaat eigendom is!

Gisteren vond het ‘grote erfpachtdebat’ plaats in de gemeenteraad. Het was een bijzonder boeiend debat, op de inhoud en met een gezonde portie humor. Vuurwerk alom. De PvdA ging helemaal los, zo links heb ik mijn soep nog nooit gegeten. Je zag de SP woordvoerder tijdens het betoog van PvdA’er Michiel Mulder denken, “Hoe kom ik hier nog via de linkerzijde langs?” Het was geen verrassing dat de links-conservatieve meerderheid in de Amsterdamse gemeenteraad de uitgangspunten van erfpacht opnieuw herbevestigde. Uitgangspunten die dateren uit 1896. De feodale leenheer Maarten van Poelgeest kon tevreden zijn.

“Hoe meer grond de gemeente bezit, hoe beter”, vindt PvdA raadslid Michiel Mulder. Hij kreeg bijval van GroenLinks en de SP. Volgens Mulder moet de gemeente geld lenen bij banken om de grond op te kopen van huiseigenaren die nu nog op eigen grond wonen. Met de opbrengst van de erfpachtcanons die deze huiseigenaren dan moeten gaan betalen, kan de rente op die leningen worden betaald. Geld lenen bij de banken. Inderdaad, de banken waarover even later hel en verdoemenis werd gepredikt. Dat het opkoopplan van links gevaarlijk is bewijst het stroeve verloop van het op kleine schaal opkopen van prostitutiepanden op de Wallen, waar het geleid heeft tot financiële zorgen bij woningcorporaties en leegstaande panden. De maakbaarheid van de samenleving valt in de praktijk soms vies tegen.

De VVD denk dat erfpacht een nuttig instrument kan zijn, bijvoorbeeld om de financierbaarheid van woningen te vergroten, maar dan wel altijd in de eeuwigdurende variant, en niet zoals Amsterdam doet, de voortdurende variant. En bovendien in combinatie met het recht om de grond onder je huis te kopen. Van de ruim 400 gemeentes in Nederland behoort Amsterdam inmiddels tot de achterhoede. Nergens is het zo bar als hier. In Utrecht is de erfpacht eeuwigdurend, in Rotterdam is in 2003 besloten over te gaan tot een gemengd stelsel van eeuwigdurende erfpacht en koop. In Den Haag was er een opstand van huizenbezitters voor nodig om hetzelfde te bereiken. In Groningen is de erfpacht in het najaar van 2011 met één zetel verschil van tafel geveegd.

Van de uitgangspunten uit 1896 blijft alleen het afromen van de waardevermeerdering op grond bij de huiseigenaren over. Erfpacht – en dus de huizenbezitter – als cash cow.

De VVD stemde dus gisteren tegen de herbevestiging van de uitgangspunten van erfpacht. We willen echter wel meedenken over verbeteringen van het systeem. Daarvoor hebben wij samen met D66, het CDA en Trots enkele voorstellen gedaan. De belangrijkste is het opstellen van nieuwe Algemene Bepalingen die voldoen aan de criteria van de Nederlandse Vereniging van Banken. Criteria die zijn opgesteld om de huiseigenaar te beschermen tegen het graaien van de gemeente en niet zoals links beweert, om het ‘graaien van de banken te faciliteren’. Deze motie kreeg geen steun van een meerderheid. Geen verrassing, want de inkomstenstroom van de gemeente – 80 miljoen euro per jaar – mag van de linkse partijen niet in gevaar komen. De PvdA kwam ook met verbeterpunten, wat mij betreft uit de categorie ‘het dak lekt en we zetten een emmer neer’.

Dat Amsterdam tot de erfpachtachterhoede behoort, wordt ook duidelijk als je de blogs van SP Tweede Kamerlid Paulus Jansen leest. Jansen is voormalig gemeenteraadslid uit Utrecht en wil erfpacht landelijk regelen zoals het nu in Utrecht geregeld is. Dat lijkt mij een uitstekend idee. Ik heb daarom een blog van Jansen verwerkt tot een motie die ik staande de vergadering heb aangeboden aan de SP met het verzoek deze in te dienen. De SP weigerde. Sterker, de fractievoorzitter van de SP verliet de vergadering, naar verluid om – woest – met Paulus Jansen te bellen. Hoe hij durfde zulke rechtse dingen op het internet te zetten. Uiteindelijk heb ik de motie samen met D66 en het CDA ingediend.

De blog van SP Tweede Kamerlid Paulus Jansen is hier te vinden: http://davdree.home.xs4all.nl/afbeeldingen/2012_03_14_Erfpacht_Paulus_Jansen_Blog.jpg

De motie die wij daaruit gedestilleerd hebben hier: http://davdree.home.xs4all.nl/afbeeldingen/2012_03_14_Erfpacht_Paulus_Jansen_Motie.doc

Samen met het CDA openden wij gisteren ook het Meldpunt Erfpachtellende: http://www.vvdamsterdam.nl/article/3280/. U kunt uw klachten over erfpacht melden via het mailadres erfpachtellende@gmail.com.

En nu maar wachten tot het Europees Parlement ons ter verantwoording roept.