Naast de erfpachtellende die Amsterdammers ervaren krijgen wij ook regelmatig tips binnen hoe het systeem in hun ogen verbeterd en/of rechtvaardiger gemaakt kan worden. Deze week een mail van een Amsterdamse over erfpacht met betrekking tot een appartementencomplex.
”Het zou me niets verbazen als alle 6 de woonlagen de volle mep hebben betaald.”
“Als je in Amsterdam een nieuwbouwhuis koopt is dat inclusief erfpacht…het zou me niets verbazen als alle 6 de woonlagen de volle mep hebben betaald voor de grond, ook al delen we de 100m2.
Het zou mijns inziens logischer zijn de erfpacht in zijn geheel te laten betalen door de VVE. Die beslist immers ook over de opstal en is formeel eigenaar van het pand dat op de grond staat. Het is raar dat je als eigenaar van een appartement geen eigenaar bent van de opstal, maar wel voor de grond moet betalen als ware het je eigendom. Bij erfpachtheffing via de VVE sta je als huiseigenaar ook sterker bij erfpachtverhogingen, omdat je de procedure dan via de VVE kan laten lopen en zo de kosten voor een jurist kan delen.
De totale erfpacht voor de opstal kan dan via de verdeelsleutel van de VVE worden toegerekend…”
Mocht u een oplossing voor erfpachtellende weten of erfpachtellende ondervinden, mail dan naar: erfpachtellende@gmail.com