De erfpachtellende van deze week toont wederom aan dat het huidige Amsterdamse erfpacht systeem de doorstroming op de woningmarkt tegenhoudt. Amsterdammers worden hierdoor gedwongen om in hun huidige woning te blijven wonen.
Onderstaand fragment uit een email van een bezorgde huiseigenaar toont dit pijnlijk aan: “Momenteel staat mijn huis te koop, maar geïnteresseerde potentiële kopers blijken financieringsmoeilijkheden te hebben omdat de erfpacht in 2018 afloopt, en dan opnieuw zal worden vastgesteld. Omdat de hoogte van die nieuwe erfpacht zeer onzeker is, wordt hun uitsluitend een hypotheek tegen een hoog rentepercentage geboden. Als gevolg daarvan verliezen zij interesse in mijn huis ”
Ook de rol van het Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Amsterdam (OGA) is in dit geval zeer negatief te noemen: “OGA is des verzocht niet bereid om mij nogmaals verlenging van het lopende tijdvak (met 30 jaar, zodat de totale verlenging alsnog 40 jaar zou bedragen) toe te staan, die ik nu wél kan betalen. Zij beroepen zich erop dat zij niet van de algemene bepalingen mogen afwijken… OGA is slechts bereid om het volgend tijdvak vervroegd te laten ingaan, zodat potentiële kopers nu al zekerheid hebben. Echter, het offertetraject hiervoor is buitengewoon prijzig, en de kosten daarvan worden bij weigering van het aanbod op mij verhaald”
Deze starre houding komt de Amsterdammer op geen enkele manier ten goede. De VVD heeft er dan ook meerdere malen voor gepleit om de Autoriteit Financiële Markten (AFM) als onafhankelijke toezichthouder op het gebied van erfpacht aan te stellen. Huiseigenaren als deze hebben als het aan de VVD ligt recht op gedegen toezicht en transpiratie.
Mocht u in een soortgelijke situatie zitten of andere erfpachtellende ondervinden, mail dan naar: info@erfpachtellende.com