De maatregelen zijn volgens deze partijen onvoldoende
doordacht om per 1 januari 2020 ingevoerd te kunnen worden en zullen zorgen
voor grote problemen rondom woningdelen en Bed&Breakfasts (B&B’s). Zo
vrezen studenten in de problemen te komen wanneer hun kamerverhuurder niet aan
de nieuwe strenge eisen voldoet. Verhuurders vrezen dat zij door de nieuwe
regels kamers niet meer rendabel kunnen verhuren waardoor zij aangeven te
zullen stoppen met kamerverhuur. Corporaties hebben reeds aangegeven te gaan
stoppen met kamerverhuur. En bonafide B&B-ondernemers die veelal al jaren
een deel van hun woning als B&B verhuren, vrezen geconfronteerd te worden
met gedwongen sluiting.
De fracties van VVD, CDA, CU, FvD en PvdO hebben forse
kritiek op het stadsbestuur vanwege de getalsmatige onderbouwing waardoor de
effecten niet goed te overzien zijn en omdat de Huisvestingsverordening gemene
bepalingen bevat die grote gevolgen zullen hebben voor de huurbescherming en
inkomenszekerheid. Daarnaast zijn de maatregelen juridisch uiterst kwetsbaar en
hebben ze onevenredig veel nadelige effecten voor kamerhuurders,
kamerverhuurders en Bed&Breakfasts eigenaren. Daarom moet het stadsbestuur
zulke maatregelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid invoeren en mogen de
cijfers die de basis vormen voor zulke ingrijpende regels niet ter discussie
staan. Sterker de rammelende onderbouwing kan bijvoorbeeld leiden tot meer
gedwongen sluitingen van bestaande B&Bs dan nu wordt voorzien terwijl deze
B&B's al jaren actief zijn en de Amsterdamse gemeenteraad nooit bestaande
B&B’s heeft willen raken cq sluiten. Onbedoelde bijeffecten doen zich
bijvoorbeeld voor in Landelijk Noord, waar de voorgestelde regels heel
vervelend uitpakken voor B&B-eigenaren. Daarom moet het stadsbestuur terug
naar de tekentafel om het beleid beter uit te werken en te onderbouwen.
Bestaande B&B’s moeten verzekerd worden van een toekomst zoals eerder
beloofd door de gemeente. Hetzelfde geldt voor de uitwerking van de regels
rondom woningdelen. Het kan niet zo zijn dat de nieuwe regels dusdanig
ingrijpend zijn dat het kameraanbod daardoor drastisch zal verminderen terwijl
de schaarste op de woningmarkt al heel groot is.
De fracties roepen daarom de Amsterdamse coalitie van
o.a. D66 en GroenLinks op om vooral de tijd te nemen en het geheel eerst goed
uit te denken, draagvlak te creëren, onrust weg te nemen en gedegen
voorlichting op te tuigen. Tijdens een persontbijt op 11 december 2019 (aanvang
7.45u) voorafgaand aan de tweede commissiebehandeling zullen VVD, CDA, CU, FvD
en PvdO graag toelichten wat hun bezwaren zijn. Dit persontbijt is toegankelijk
voor alle media en wordt aangeboden door een B&B-ondernemer (Zwanenburgwal
258) die met sluiting wordt bedreigd.